청담르엘 84B타입 35평 전세 23억, 희소성 높은 로얄라인 한강뷰 매물

한눈에 보는 핵심

청담르엘은 2025년 11월 사용승인을 받은 신축 아파트로, 107동 저층에 위치한 84B타입 35평 전세 23억 매물입니다. 해당 세대는 북동향과 남서향의 복합 방향을 가지며, 거실 양창 구조로 개방감이 뛰어나고 한강과 고급 정원 조경을 동시에 감상할 수 있는 희소성 높은 전세입니다. 로얄라인에 속해 커뮤니티 시설 이용이 편리하고 정문 진출입 동선이 우수하며, 한강 산책로 접근성도 뛰어납니다. 즉시입주 가능하며, 세대당 1.82대의 주차 공간을 보유하고 있습니다.

현장에서 확인된 특징

이 매물의 가장 큰 특징은 84B타입의 양창 구조입니다. 거실 양쪽으로 시야가 열려 있어 개방감이 뛰어나며, 두 개의 창을 통해 한강을 더욱 넓고 시원하게 감상할 수 있습니다. 창밖으로는 청담르엘의 고급 정원 조경과 시그니엘이 함께 어우러지는 아름다운 스카이라인이 펼쳐집니다. 낮에는 시원한 한강과 푸른 조경, 밤에는 화려한 도심 야경까지 모두 누릴 수 있어 만족도가 높은 뷰를 자랑합니다. 로얄라인에 위치해 커뮤니티 시설 이용이 편리하고 정문 진출입 동선이 우수하며, 한강 산책로 접근성도 뛰어납니다. 한강 바로 앞 라인이 아니기 때문에 도로의 차량 소음을 상대적으로 덜 받으면서도 탁 트인 전망은 그대로 누릴 수 있어 조용함과 안정감까지 갖춘 입지입니다.

조건별로 달라지는 판단

청담르엘은 이미 작년과 올해 초에 완판된 단지로, 35평형 전세는 현재 단 2세대만 남은 매우 희소한 매물입니다. 실거주를 원하는 고객들의 문의가 꾸준한 평형이기 때문에, 입성을 원하는 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 로얄라인에 위치한 이 세대는 커뮤니티 시설 이용과 정문 진출입 동선이 우수하며, 한강 산책로 접근성이 뛰어납니다. 양창 구조로 개방감과 조망권이 뛰어나지만, 저층이라는 점을 고려해야 합니다. 저층 특성상 일조량은 제한적일 수 있으나, 한강뷰와 조경뷰는 최상급입니다. 관리비 수준은 미등기 신축으로 확인이 어렵지만, 전세 23억이라는 높은 보증금에 상응하는 프리미엄이 반영된 것으로 보입니다.

방문·상담 전 체크리스트

1. 전세 23억의 보증금이 현재 재정 상황과 맞는지 확인하세요.
2. 로얄라인 특성상 커뮤니티 시설 이용과 정문 진출입 동선이 우수한지 직접 확인하세요.
3. 양창 구조에서 실제로 한강과 조경뷰가 어떻게 보이는지 실사진을 통해 확인하세요.
4. 저층이라는 점을 고려해 일조량과 소음 수준을 직접 확인하세요.
5. 관리비 수준과 기타 부대비용에 대한 정확한 정보를 확인하세요.
6. 즉시입주 가능 여부와 계약 조건을 꼼꼼히 확인하세요.

자주 묻는 질문

84B타입 35평 전세가 왜 희소성이 높은가요?

청담르엘은 작년과 올해 초에 대부분의 임차 매물이 거래가 완료된 단지입니다. 특히 35평형 전세는 현재 시장에 단 2세대만 남은 매우 희소한 매물이기 때문에 희소성이 높습니다. 실거주를 원하는 고객들의 문의가 꾸준한 평형이기 때문에, 입성을 원하는 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다.

로얄라인에 위치한 이 세대의 장점은 무엇인가요?

로얄라인에 위치한 이 세대는 커뮤니티 시설 이용이 편리하고 정문 진출입 동선이 우수합니다. 또한 한강 산책로 접근성이 뛰어나며, 한강 바로 앞 라인이 아니기 때문에 도로의 차량 소음을 상대적으로 덜 받으면서도 탁 트인 전망은 그대로 누릴 수 있습니다. 조용함과 안정감까지 함께 갖춘 입지라고 할 수 있습니다.

양창 구조의 실제 장점은 무엇인가요?

양창 구조는 거실 양쪽으로 시야가 열려 있어 개방감이 뛰어납니다. 두 개의 창을 통해 한강을 더욱 넓고 시원하게 감상할 수 있으며, 창밖으로는 청담르엘의 고급 정원 조경과 시그니엘이 함께 어우러지는 아름다운 스카이라인이 펼쳐집니다. 낮에는 시원한 한강과 푸른 조경, 밤에는 화려한 도심 야경까지 모두 누릴 수 있어 만족도가 높은 뷰를 자랑합니다.

현장 사진