FIELD REPORT · 더원오원반포

아크로삼성 104A타입 70억 급매 - 한강·롯데타워 파노라마 조망

아크로삼성 104A타입(40평형) 급매 매물은 한강뷰와 롯데타워 야경을 동시에 감상할 수 있는 희소성 높은 하이엔드 아파트입니다. 시세 대비 경쟁력 있는 70억 원 급매로 실거주와 소장 가치 모두 기대할 수 있으며, 삼성동 최고 입지와 프리미엄 인프라를 갖춘 매물입니다.

2026. 8. 5. · 더원오원반포

아크로삼성은 강남의 핵심 지역인 삼성동에 위치한 프리미엄 아파트 단지로, 뛰어난 입지와 파노라마 조망권을 동시에 누릴 수 있는 하이엔드 주거 공간입니다. 본 세대는 개인의 사생활 보호와 보안을 최우선으로 고려하여 상세 동·호수는 비공개로 안내되며, 탁 트인 한강 조망과 롯데타워 야경을 동시에 소유할 수 있는 104A타입 매물입니다.

한눈에 보는 핵심

아크로삼성 104A타입 급매 매물은 한강과 롯데타워를 동시에 조망할 수 있는 희소성 높은 하이엔드 아파트입니다. 40평형 구조로 공간 활용도가 뛰어나며, 시세 대비 경쟁력 있는 70억 원 급매로 실거주와 소장 가치 모두 기대할 수 있습니다. 삼성동 최고 입지와 프리미엄 생활 인프라를 갖춘 이 매물은 빠른 계약 진행이 예상되므로 관심 있는 고객께서는 신속한 상담이 필요합니다.

현장에서 확인된 특징

아크로삼성 104A타입은 132.68㎡ 공급면적에 104.94㎡ 전용면적을 갖춘 40평형 구조로, 방 4개와 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 거실이 동향으로 배치되어 있어 아침 햇살과 함께 한강과 롯데타워를 조망할 수 있는 최적의 조건을 제공합니다. 2025년 2월에 사용승인을 받은 신축 단지로, 총 25층 중 중층에 위치하며 세대당 1.98대의 주차 공간을 확보하고 있습니다. 관리비 체계는 신축 단지로 아직 확정되지 않았으나 개별 사용량에 따라 산정될 예정입니다.

조건별로 달라지는 판단

이 매물은 실거주 목적과 투자 목적 모두에서 높은 가치를 지닙니다. 실거주 측면에서는 한강뷰와 롯데타워 야경이 제공하는 쾌적한 주거 환경과 삼성동 최고 입지의 프리미엄 생활 인프라가 큰 장점입니다. 투자 측면에서는 희소성 높은 최상급 조건의 급매물로, 시세 대비 높은 가격 경쟁력을 갖추고 있어 소장 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 다만, 급매물 특성상 빠른 계약 진행이 예상되므로 자금 계획과 의사결정 속도를 고려해야 합니다.

방문·상담 전 체크리스트

자금 계획 확인: 70억 원 급매에 대한 자금 조달 계획을 사전에 점검하세요. 전세나 월세 전환 가능성도 함께 검토할 수 있습니다.
조망 조건 확인: 실제 방문 시 시간대별(낮, 저녁, 밤) 한강과 롯데타워 조망 상태를 직접 확인하세요. 특히 저녁 시간대 야경 조망이 중요한 판단 요소입니다.
입지 조건 검토: 코엑스, 현대백화점, 봉은사 등 삼성동의 최상급 쇼핑·문화·비즈니스 인프라와의 거리와 접근성을 확인하세요.
교통 편의성 확인: 주요 지하철 노선과의 연결성, 영동대교와 올림픽대로 진출입 편의성을 직접 확인하세요.
관리 체계 확인: 신축 단지 특성상 관리비가 아직 확정되지 않았으므로, 예상 관리비 수준을 사전에 문의하세요.

자주 묻는 질문

1. 아크로삼성 104A타입의 한강뷰와 롯데타워뷰는 실제로 어떤가요?

아크로삼성 104A타입은 거실 기준 동향으로 배치되어 있어, 낮에는 시원하게 펼쳐지는 한강 조망을, 저녁에는 밤하늘을 수놓는 롯데월드타워의 야경 뷰를 동시에 감상할 수 있습니다. 탁 트인 조망권 덕분에 뛰어난 개방감과 쾌적함을 제공하며, 이는 아크로삼성 단지의 대표적인 프리미엄 가치입니다.

2. 70억 원 급매 가격이 시세 대비 경쟁력이 있다고 하는데, 어떤 기준으로 판단하나요?

아크로삼성 단지는 희소성 높은 최상급 조건의 급매물로, 동일 입지와 조망권을 갖춘 세대가 시장에 자주 나오지 않는 특징이 있습니다. 따라서 시세 대비 높은 가격 경쟁력을 갖추고 있으며, 실거주는 물론 소장 가치까지 기대할 수 있는 귀한 매물입니다.

3. 전세나 월세 전환 가능성은 있나요?

현재 본 매물은 매매 형태로 나와 있으나, 전세 26억 원 매물도 아크로삼성 단지에 존재합니다. 급매물 특성상 빠른 계약 진행이 예상되므로, 전세나 월세 전환 가능성도 함께 검토할 수 있습니다. 다만, 전세 가격은 26억 원으로 매매와는 별도의 매물입니다.

아크로삼성 104A타입 급매 매물은 한강뷰와 롯데타워뷰를 동시에 품은 뛰어난 조망권과 70억 원이라는 압도적인 가격 경쟁력을 갖춘 삼성동 최상급 하이엔드 매물입니다. 탁 트인 파노라마 뷰와 삼성동 랜드마크 단지의 가치를 직접 누리고자 하시는 고객님께 적극 추천해 드리며, 투어 및 세부 상담은 전문 중개사를 통해 친절하고 전문적인 안내를 받으실 수 있습니다.