반포 래미안 트리니원 50평 테라스하우스 월세, 희소성 높은 대형 평형

안녕하세요. THE 101 REALTY의 현장 리포트입니다. 오늘은 반포 래미안 트리니원에서 정말 만나보기 어려운 희소성 높은 테라스하우스 매물을 소개합니다.

이 매물은 반포 래미안 트리니원 내에서도 테라스 구조를 갖춘 세대가 극히 드문 상황에서, 현재 임대 가능한 테라스 세대 중 유일하게 월세 조건으로 나온 특별한 집입니다. 50평형이라는 넉넉한 면적에 양창형 구조가 더해져 개방감이 뛰어나며, 남향으로 배치된 거실에서 푸릇푸릇한 숲뷰를 감상할 수 있습니다. 특히 약 8평 규모의 넓은 테라스 2개를 보유하고 있어 아파트에서는 쉽게 경험할 수 없는 단독주택 같은 여유로운 라이프스타일을 누릴 수 있습니다.

한눈에 보는 핵심

• 매물 유형: 반포 래미안 트리니원 50평형 테라스하우스
• 거래 형태: 월세 (보증금 10억원 / 월 950만원)
• 공간 구성: 방 4개, 욕실 2개, 테라스 2개
• 방향 및 뷰: 남향, 숲뷰
• 입지: 로얄동, 반포동 1109 일대
• 입주 시기: 즉시 입주 가능
• 특징: 양창형 구조, 넓은 테라스 2개, 희소성 높은 월세 매물

현장에서 확인된 특징

래미안 트리니원은 총 4,325대의 주차 공간을 보유하고 있으며 세대당 평균 2.06대의 주차가 가능합니다. 이 테라스하우스는 112동 저층에 위치해 있어 단지 내에서도 접근성이 좋은 로얄동 입지를 자랑합니다. 사용승인은 2026년 8월로 미등기 신축 상태이기 때문에 관리비는 아직 확정되지 않았습니다. 양창형 구조는 거실 양쪽 벽면에 큰 창을 배치해 자연 채광과 통풍이 우수하며, 창밖으로 보이는 숲뷰는 도심 속에서도 자연을 느낄 수 있는 특별한 환경을 제공합니다. 테라스 2개는 각각 약 8평 규모로, 실내 공간만으로는 만들기 어려운 야외 라이프스타일을 가능하게 합니다. 마스터룸에는 드레스룸과 전용 욕실이 별도로 마련되어 있으며, 침실 3개와 욕실 2개가 추가로 구성되어 총 4개의 방과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다.

조건별로 달라지는 판단

이 매물은 대형 평형을 선호하면서도 테라스 공간을 활용하고 싶은 분들에게 적합합니다. 실거주 목적으로 넓은 생활 공간과 자연 채광을 중시하는 경우 만족도가 높을 수 있으며, 특히 숲뷰를 매일 감상할 수 있다는 점은 도심 속 특별한 주거 환경을 제공합니다. 반면, 월세가 950만원으로 고가이기 때문에 자금 계획을 면밀히 검토해야 합니다. 보증금은 현재 10억원이지만 자금 상황에 따라 조정이 가능하므로, 초기 비용 부담을 줄이고 싶은 경우 상담을 통해 조건을 조율할 수 있습니다. 테라스 공간을 실제로 활용할 계획이 있는 경우, 야외 생활 공간의 가치를 높게 평가할 수 있지만, 테라스 활용도가 낮다면 비용 대비 효용성을 다시 고려해야 합니다.

방문·상담 전 체크리스트

1. 테라스 활용 계획: 실제 테라스 공간을 어떻게 사용할지 구체적인 계획이 있는지 확인하세요.
2. 자금 계획: 월세 950만원과 보증금 10억원을 포함한 총 자금 조달 계획을 점검하세요.
3. 관리비 확인: 미등기 신축 상태이므로 입주 전 관리비 산정 기준을 반드시 확인하세요.
4. 입주 시기: 즉시 입주가 가능한지, 필요한 인테리어 공사 기간은 얼마나 되는지 확인하세요.
5. 주변 환경: 단지 내 로얄동 입지 외에 주변 편의시설, 교통, 학군 등 생활 환경을 직접 확인하세요.
6. 유사 매물 비교: 현재 연결된 다른 테라스하우스 월세 매물(보증금 5억원/월 600만원, 8억원/월 500만원)과 비교해 조건을 검토하세요.

자주 묻는 질문

테라스하우스 월세 매물이 정말 희소하다고 하는데, 얼마나 드문가요?

래미안 트리니원 단지 내에서 테라스 구조를 갖춘 세대는 현재 임대 가능한 기준으로 2개 정도에 불과합니다. 그중에서도 월세 조건으로 나온 매물은 이 집이 유일하기 때문에 희소성이 매우 높습니다.

월세가 950만원인데, 보증금은 조정이 가능한가요?

네, 현재 자금 상황에 맞춰 보증금 조정이 가능합니다. 대형 평형에 테라스까지 갖춘 집을 찾으면서 보증금과 월세를 유연하게 맞추고 싶으신 경우, 상담을 통해 조건을 조율해볼 수 있습니다.

테라스 2개는 각각 어떤 용도로 활용할 수 있나요?

약 8평 규모의 넓은 테라스 2개는 다양한 용도로 활용 가능합니다. 따뜻한 날에는 커피 한 잔을 즐기거나, 가족과 함께 여유로운 시간을 보내거나, 간단한 홈파티와 티타임을 즐기는 등 실내 공간만으로는 만들기 어려운 특별한 일상을 만들어볼 수 있습니다.

현장 사진