반포 래미안 트리니원 50평형 월세, 112동 저층 3억원 보증금

한눈에 보는 핵심

반포 래미안 트리니원 112동 저층에 위치한 50평형 월세 매물로, 보증금 3억원·월세 1,300만원이라는 낮은 보증금 조건이 가장 큰 장점입니다. 로얄동 입지와 조합원 풀옵션, 넓은 양창형 거실·주방을 갖춘 실거주 만족도가 높은 매물입니다.

현장에서 확인된 특징

이번 매물은 반포 래미안 트리니원에서도 선호도가 높은 112동에 위치해 있습니다. 112동은 단지 내 커뮤니티 시설과 가까워 주요 시설을 이용하기 편리하며, 반포천 방향으로 시야가 열려 있어 저층임에도 답답한 느낌이 적습니다. 특히 반포천으로 바로 나갈 수 있는 통로가 가까이 있어 아침 산책이나 가벼운 러닝을 위한 생활 동선이 자연스럽게 형성됩니다.

매물의 평면은 126B타입으로, 방 4개와 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 거실·주방이 넓게 빠진 양창형 구조로 공간감이 뛰어나며, 조합원 풀옵션이 제공되어 가전과 가구를 별도로 준비할 필요가 없습니다. 남향 배치로 채광과 통풍이 우수하며, 주차는 총 4,325대(세대당 2.06대)가 확보되어 있습니다.

조건별로 달라지는 판단

이 매물은 낮은 보증금으로 자금 운용 부담을 줄이고 싶은 분들에게 적합합니다. 특히 50평형 대형 평형을 선호하지만 보증금 5억원 이상의 부담을 감당하기 어려운 경우, 3억원이라는 조건은 상당한 메리트가 됩니다. 실거주 목적으로 오래 거주할 집을 찾는 가족 단위 수요자에게도 넓은 면적과 풀옵션 구성이 만족도를 높여줄 수 있습니다.

반면, 투자 관점에서 월세 수익률이 상대적으로 낮은 편이므로, 순수 투자 목적보다는 실거주나 안정적인 주거 환경을 우선시하는 경우에 더 적합합니다. 또한 저층이라는 특성상 일조량이나 조망에 민감하신 분들은 로얄동이라 하더라도 층수에 따른 제약을 고려해야 합니다.

방문·상담 전 체크리스트

• 112동 로얄동의 실제 생활 편의성 확인 (반포천 접근성, 커뮤니티 시설 이용 거리)
• 조합원 풀옵션의 구체적인 품목 목록 확인 (가전, 가구, 인테리어 상태)
• 126B타입의 평면 구조와 실제 공간감 확인 (거실·주방 연결, 양창형 구조)
• 관리비 산정 기준 및 예상 금액 확인 (미등기 신축 상태 고려)
• 입주 가능 시기 및 계약 조건 상세 확인 (즉시 입주 가능 여부, 계약 기간 등)

자주 묻는 질문

보증금 3억원인 이유는 무엇인가요?

현재 반포 래미안 트리니원 월세 시장에서 낮은 보증금 매물은 대부분 5억원 이상부터 시작되며, 3억원 보증금은 매우 희귀한 조건입니다. 이는 자금 운용 부담을 크게 줄일 수 있는 장점으로, 특히 50평형 대형 평형을 선호하지만 보증금 부담을 낮추고 싶은 실수요자들에게 매력적인 조건입니다.

112동 저층의 실제 생활 환경은 어떤가요?

112동은 단지 내에서도 선호도가 높은 로얄동으로, 반포천 방향으로 시야가 열려 있어 저층임에도 답답한 느낌이 적습니다. 특히 반포천으로 바로 나갈 수 있는 통로가 가까이 있어 산책이나 러닝을 위한 생활 동선이 편리합니다. 커뮤니티 시설과 가까워 단지 내 주요 시설을 이용하기에도 유리합니다.

조합원 풀옵션의 구체적인 내용은 어떻게 확인할 수 있나요?

조합원 풀옵션은 가전과 가구가 이미 구비되어 있어 별도 준비가 필요 없는 조건입니다. 방문 상담 시 풀옵션의 구체적인 품목 목록과 상태를 확인할 수 있으며, 실제 생활 시 필요한 모든 것이 완비되어 있는지 점검해야 합니다. 특히 가전 제품의 연식과 상태, 가구 배치 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

현장 사진