브라이튼한남 OI타입 월세, 전용 23.5평 유엔빌리지·한남대로 조망 세대

한남동 브라이튼한남에서 OI타입 월세 세대가 소개되었습니다. 전용 약 23.5평에 방 2개·욕실 2개를 갖춘 구성이며, 유엔빌리지와 한남대로가 내려다보이는 조망이 원문에서 확인된 핵심입니다. 이 글은 이 세대가 어떤 거주 조건에 맞는지, 방문 전에 무엇을 확인해야 하는지를 정리합니다.

한눈에 보는 핵심

• 소재지: 서울시 용산구 한남동 95-12, 오피스텔(업무용), 총 16층 중 중층
• 타입·면적: OI타입, 공급 약 133.49㎡ / 전용 약 77.85㎡(전용 약 23.5평)
• 구조: 방 2개, 욕실 2개, 거실 기준 동향
• 거래: 월세, 보증금 1억 원 / 월세 550만 원(게시 시점 기준)
• 사용승인일 2024년 10월 30일, 즉시 입주 가능
• 주차: 총 240대, 세대당 약 1.98대, 자주식
• 커뮤니티: 피트니스, 스크린골프, 세대별 창고
• 관리비: 확인 불가, 개별 사용량에 따라 산정

현장에서 확인된 특징

가장 먼저 언급된 요소는 조망입니다. 유엔빌리지와 한남대로가 한눈에 들어오는 방향으로, 실내에서 답답함 없이 도시 풍경을 볼 수 있다는 점이 특징으로 기록되어 있습니다.

면적은 전용 약 23.5평으로 1~2인이 생활하기에 적절한 공간감을 갖췄다고 설명합니다. 방이 2개라 침실과 작업·수납 공간을 나눠 쓸 수 있고, 욕실이 2개라 아침 시간대 동선이 겹치는 불편을 줄일 수 있습니다.

단지 차원의 편의시설도 확인됩니다. 피트니스와 스크린골프가 있고 세대별 창고가 배정되며, 자주식 주차 방식으로 총 240대(세대당 약 1.98대)를 수용합니다. 사용승인일이 2024년 10월 30일인 신축 단지라는 점도 원문에 명시되어 있습니다.

조건별로 달라지는 판단

혼자 또는 둘이 거주한다면 전용 23.5평과 방 2개 구성은 관리 부담을 줄이면서 공간을 나눠 쓰기 좋은 조합입니다. 반대로 가구원이 많거나 방 3개 이상이 필요하면 이 타입은 맞지 않습니다.

재택근무를 하거나 차량을 여러 대 운영한다면 세대별 창고와 자주식 주차 환경이 실질적인 판단 기준이 됩니다. 주차가 자주식이라는 점은 기계식보다 이용 동선이 단순하다는 의미이므로 실제 동선을 현장에서 보는 편이 좋습니다.

즉시 입주가 필요한 경우 이 세대가 선택지가 될 수 있지만, 입주 시점은 계약 진행 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 아울러 업무용 오피스텔이라는 용도, 관리비 산정 방식, 전입이나 세무 처리는 계약 전에 반드시 별도로 확인해야 합니다. 관리비는 원문에서 금액이 확인되지 않아 실제 부과 예상액을 상담 시 물어야 합니다.

방문·상담 전 체크리스트

• 조망이 실제로 어느 범위까지 열리는지 낮과 밤에 직접 확인
• 중층이라는 층 위치와 거실 기준 동향이 채광·개방감에 주는 영향 확인
• 관리비 항목과 예상 월 부과액, 개별 사용량 산정 기준
• 세대별 창고의 위치와 크기, 사용 조건
• 피트니스·스크린골프 등 커뮤니티 시설 이용 시간과 별도 요금 여부
• 자주식 주차의 실제 배정 방식과 방문 차량 처리 기준
• 보증금 1억 원 / 월세 550만 원 조건이 현재도 유효한지, 조정 가능성
• 즉시 입주 가능 여부와 계약·잔금 일정
• 업무용 오피스텔의 용도 제한, 전입, 세무 처리는 전문가 확인

자주 묻는 질문

브라이튼한남 OI타입은 몇 평인가요?

공급면적 약 133.49㎡, 전용면적 약 77.85㎡로 전용 기준 약 23.5평입니다. 방 2개, 욕실 2개 구성이며 거실 기준 동향입니다.

브라이튼한남 OI타입 월세 조건은 어떻게 되나요?

게시된 조건은 보증금 1억 원, 월세 550만 원이고 즉시 입주가 가능한 세대입니다. 임대 조건은 시점에 따라 달라질 수 있으므로 상담 시 현재 조건을 다시 확인해야 합니다.

조망은 어느 방향으로 열려 있나요?

거실 기준 동향이며, 유엔빌리지와 한남대로가 한눈에 내려다보이는 조망으로 소개되었습니다. 같은 타입이라도 층에 따라 보이는 범위가 다를 수 있어 현장 확인이 정확합니다.

주차와 커뮤니티 시설은 어떻게 구성되어 있나요?

총 240대 규모로 세대당 약 1.98대 수준이며 자주식 주차입니다. 커뮤니티로는 피트니스, 스크린골프, 세대별 창고가 확인됩니다.

관리비는 얼마나 나오나요?

원문에서는 신축 단지라 관리비가 확인 불가로 안내되어 있고, 개별 사용량에 따라 산정된다고 설명합니다. 정확한 예상액은 상담과 계약 전 확인이 필요합니다.

현장 사진