FIELD REPORT · 더원오원반포

해운대 달맞이고개 애서튼 어퍼하우스 | 11세대 하이엔드 주택 분양가·조망·주차 정리

해운대 달맞이고개 정점에 들어선 애서튼 어퍼하우스의 건축개요(부산 해운대구 중동 1503-9번지 일원, 지하 3층~지상 6층, 총 11세대, 주차 46대)와 유형별 분양가(듀플렉스 65억, 정원세대 79억~85억, 펜트세대 95억~99억), 조망과 NFT 아트 요소를 정리하고 예산·생활 방식에 따라 무엇을 먼저 확인해야 하는지 판단 기준을 안내합니다.

2026. 9. 12. · 더원오원반포

해운대 달맞이고개 정점에 조성된 애서튼 어퍼하우스는 총 11세대 규모의 공동주택으로, 정원세대 79억~85억 원, D4 듀플렉스타입 65억 원, 펜트세대 95억~99억 원의 분양가가 공개된 하이엔드 주거입니다. 이 글은 건축개요와 조망, 주차, 예술 요소 등 확인된 사실을 정리하고, 예산과 생활 방식에 따라 무엇을 우선 확인해야 하는지 판단 기준을 제시합니다.

한눈에 보는 핵심

기본 정보는 이렇습니다. 소재지는 부산광역시 해운대구 중동 1503-9번지 일원이고, 규모는 지하 3층에서 지상 6층, 용도는 공동주택, 세대수는 총 11세대입니다. 주차는 총 46대로 세대당 약 4.1대가 배정되는 계산이 나옵니다. 분양가는 D4 듀플렉스타입 65억 원, 정원세대 79억~85억 원, 펜트세대 95억~99억 원으로 유형별 차이가 큽니다. 조망은 해운대 해변과 광안대교, 마린시티, 엘시티를 아우르는 도심 스카이라인까지 이어지는 파노라마 구성으로 소개됩니다.

현장에서 확인된 특징

단지가 자리한 곳은 달맞이 언덕의 가장 높은 정점으로 설명됩니다. 이 입지가 조망의 방향과 범위를 결정하는 핵심 요소로 제시되며, 해운대 오션뷰와 광안대교, 마린시티 야경이 막힘없이 펼쳐진다는 점이 강조됩니다. 두 번째 특징은 예술 요소입니다. 세계적인 디지털 미디어 아티스트 크리스타 킴(Krista Kim)의 NFT 아트가 공간에 적용되어, 주거를 넘어 프라이빗 갤러리 성격을 갖춘 사례로 기록되어 있습니다. 세 번째는 희소성과 프라이버시입니다. 전체 11세대만을 위한 단지 설계가 적용되었고, 주차 공간은 세대당 4.1대 수준으로 여유 있게 계획되었습니다. 다만 실제 체감은 방문 시점과 호실 위치에 따라 달라질 수 있습니다.

조건별로 달라지는 판단

예산이 최우선이라면 D4 듀플렉스타입 65억 원 구간이 상대적으로 낮은 금액으로 기록되어 있고, 정원세대 79억~85억 원, 펜트세대 95억~99억 원으로 단계가 나뉩니다. 다만 이는 원문에 기재된 분양가이므로 계약 전 최신 조건을 확인해야 합니다. 조망을 중시한다면 해운대 해변 방향과 광안대교·마린시티 방향 중 어느 쪽을 생활의 중심에 두는지에 따라 선호 호실이 갈립니다. 차량을 여러 대 운영하거나 방문객이 잦다면 세대당 4.1대라는 주차 비율이 실질적 편의로 작용합니다. 예술 컬렉션에 관심이 있거나 공간을 갤러리처럼 쓰려는 경우에는 NFT 아트 적용 여부가 차별점이 되지만, 작품의 유지·관리 방식은 별도 확인이 필요합니다. 관리비와 유지 비용, 대출·세금 조건은 이 글에서 다루지 않은 항목이므로 상담 단계에서 직접 확인해야 합니다.

방문·상담 전 체크리스트

첫째, 호실별 조망과 향, 층 위치를 직접 확인합니다. 같은 단지라도 바라보는 방향에 따라 보이는 풍경이 달라질 수 있습니다. 둘째, 유형별 분양가와 계약 조건, 잔금 일정 등 금액 관련 사항을 최신 자료로 확인합니다. 셋째, 11세대 규모 단지의 운영 방식과 관리 계획, 실제 주차 배정 기준을 확인합니다. 넷째, NFT 아트가 적용된 공간의 범위와 향후 유지·관리 주체를 확인합니다. 다섯째, 공동주택으로서의 등기·세금·대출 관련 사항은 전문가 상담을 통해 확인하는 것이 안전합니다. 상담 창구는 THE 101 BANPO 더원오원 반포 공인중개사사무소(대표 심남우, 02-3477-8164)로 안내되어 있습니다.