롯데월드타워 시그니엘 57평 D타입 월세, 석촌호수 뷰·남향 조건 살펴보기

롯데월드타워 시그니엘에서 석촌호수 조망과 남향 채광을 함께 갖춘 전용 약 57평 D타입 월세 매물이 확인됐다. 이 글은 해당 세대의 면적·구조·조망·서비스 조건과 방문 전 확인 항목을 정리해, 하이엔드 임차를 검토하는 독자가 판단 기준을 세우도록 돕는다.

한눈에 보는 핵심

• 소재지: 서울시 송파구 신천동 29, 롯데월드타워 시그니엘
• 종류: 오피스텔(업무용)
• 거래: 월세, 제시 조건 1억 원 / 1,600만 원
• 면적: 공급 약 484.69㎡, 전용 약 190.25㎡(약 57평, 90D타입)
• 구조: 방 3개, 욕실 3개
• 방향: 거실 기준 남향
• 위치: 중층, 총 123층
• 관리비: 약 300만 원(사용량에 따라 변동)
• 주차: 446대(세대당 3.3대)
• 입주: 즉시 가능으로 안내

현장에서 확인된 특징

이 세대는 석촌호수를 막힘없이 바라보는 조망과 거실 기준 남향 배치를 함께 갖췄다. 낮에는 남향 창으로 햇살이 들어오고 밤에는 도심 야경을 볼 수 있다고 소개됐다. 대형 통창으로 개방감과 파노라마 조망을 확보했고, 넉넉한 수납공간과 효율적 동선, 하이엔드 내장재로 마감했다.

구조는 방 3개·욕실 3개의 90D타입이다. 외부인 출입을 통제하는 보안 체계와 동선 분리 설계를 강조했고, 24시간 발렛파킹과 하우스키핑, 프라이빗 라운지·피트니스·수영장 등 입주민 전용 어메니티가 제공된다. 게시된 사진은 샘플 이미지이며 현장 방문과 상세 브리핑은 사전 예약으로 진행된다.

조건별로 달라지는 판단

조망과 채광을 최우선으로 본다면 거실 기준 남향과 석촌호수 조망이 핵심 기준이 된다. 다만 같은 타입이라도 층과 위치, 앞선 동 배치에 따라 실제 조망과 채광은 달라질 수 있어 방문 시점에 확인해야 한다.

공간 활용을 중시한다면 방 3개·욕실 3개, 전용 약 57평이라는 규모가 판단 기준이 된다. 다만 중개대상물 종류가 오피스텔(업무용)이므로 주택과 적용 규정이 다를 수 있고, 입주 자격이나 등록·비용 처리 방식은 별도로 확인해야 한다.

비용은 월세와 별개로 관리비 약 300만 원이 매달 발생할 수 있고 개별 사용량에 따라 변동된다. 월세와 관리비를 합산한 총 주거비로 계산해야 한다. 발렛파킹이나 하우스키핑 같은 서비스를 중시한다면 장점이 되지만, 이용 범위와 조건은 계약 전에 확인하는 편이 좋다.

방문·상담 전 체크리스트

• 공급·전용 면적과 90D타입 구조의 실제 배치 확인
• 거실 기준 남향 여부와 석촌호수 조망 방향을 시간대별로 확인
• 관리비 포함 항목과 개별 사용량 산정 방식 확인
• 오피스텔(업무용) 계약 조건과 입주 자격, 등록 관련 사항 확인
• 제시된 월세 조건의 실제 적용 방식과 계약 기간, 중개보수 확인
• 발렛파킹·하우스키핑·어메니티 이용 시간과 추가 비용 확인
• 주차 446대와 세대당 3.3대 배정 방식 확인
• 샘플 이미지와 실제 세대 상태 차이, 즉시 입주 가능일 확인

자주 묻는 질문

시그니엘 전용 57평 D타입 월세 조건은 어떻게 되나요?

제시 조건은 1억 원 / 1,600만 원이고 관리비는 약 300만 원으로 사용량에 따라 변동될 수 있다. 즉시 입주 가능으로 안내됐지만 실제 조건과 일정은 상담으로 확인해야 한다.

석촌호수 뷰와 남향 조망은 모든 세대가 같은가요?

아니다. 이 세대는 거실 기준 남향에 석촌호수 조망을 갖춘 것으로 소개됐다. 같은 D타입이라도 층과 위치에 따라 조망과 채광이 달라질 수 있어 방문 확인이 필요하다.

오피스텔(업무용)이면 거주에 제약이 있나요?

중개대상물 종류가 오피스텔(업무용)으로 표시돼 있다. 주택과 적용 규정이 다를 수 있으므로 계약 전 용도, 입주 자격, 등록과 비용 처리를 전문가에게 확인해야 한다.

현장 방문과 컨시어지 이용은 어떻게 확인하나요?

사진은 샘플 이미지이며 방문과 상세 브리핑은 사전 예약으로 진행된다. 24시간 발렛파킹, 하우스키핑, 프라이빗 라운지·피트니스·수영장 등의 구체적 이용 범위와 비용은 상담 시 확인해야 한다.

현장 사진