포제스 한강 86평형 로얄층 월세｜한강뷰·4방·4욕실 하이엔드 랜드마크

한눈에 보는 핵심

광진구 광장동 포제스 한강 86평형 로얄층 월세 매물은 신축 첫 입주 상태로 방 4개·욕실 4개의 프라이빗 구조를 갖춘 최상급 하이엔드 주거 공간입니다. 남향 배치로 거실 전면에 펼쳐지는 파노라마 한강뷰와 수려한 야경을 매일 감상하실 수 있으며, 1,000평 규모의 호텔식 커뮤니티 시설을 이용할 수 있습니다. 즉시 입주 가능하며, 보증금 20억원·월 1,100만원 조건으로 최상급 주거 프리미엄을 제공합니다.

현장에서 확인된 특징

본 세대는 신축 첫 입주라는 최상급 내부 컨디션과 함께 방 4개·욕실 4개의 넉넉하고 프라이빗한 구조로 설계되어 있습니다. 거실 전면을 가득 채우는 광활한 파노라마 한강 조망권을 제공하며, 낮에는 탁 트인 한강 물줄기를, 밤에는 도심과 한강이 어우러지는 수려한 야경을 누릴 수 있습니다. 2025년 8월 29일 사용승인을 받은 신축 단지로, 세대당 3.1대의 주차 공간을 확보하고 있습니다. 광진구를 대표하는 배산임수 명당 입지로 철저한 보안과 호텔식 컨시어지 서비스가 제공됩니다.

조건별로 달라지는 판단

이 매물은 최상급 하이엔드 주거 환경을 원하는 분에게 적합합니다. 86평형이라는 대형 평형으로 가족 구성원 모두가 독립적인 공간을 필요로 하는 경우, 방 4개·욕실 4개의 프라이빗 구조가 큰 장점이 됩니다. 남향 배치로 한강뷰와 채광을 극대화한 점은 일조량이 풍부한 환경을 선호하는 분들에게 유리합니다. 신축 첫 입주라는 점은 내부 마감 상태가 최상급임을 의미하지만, 관리비 산정 기준이 아직 확정되지 않은 점은 감안해야 합니다. 1,000평 규모의 호텔식 커뮤니티 시설은 프라이빗한 라이프스타일을 추구하는 분들에게 추가적인 가치를 제공합니다.

방문·상담 전 체크리스트

1. 관리비 산정 기준 및 예상 금액 확인
2. 실제 한강뷰가 거실 전면에 확보되는지 현장 확인
3. 신축 첫 입주 세대의 내부 마감 상태 및 하자 여부 점검
4. 메이드 출입구 및 자주식 주차 3대 가능 여부 확인
5. 1,000평 규모 커뮤니티 시설의 이용 조건 및 운영 시간 확인
6. 호텔식 컨시어지 서비스의 구체적인 제공 범위 확인

자주 묻는 질문

포제스 한강 86평형의 실제 한강뷰는 어떤가요?

거실 전면에 펼쳐지는 광활한 파노라마 한강 조망권을 제공하며, 낮에는 탁 트인 한강 물줄기를, 밤에는 도심과 한강이 어우러지는 수려한 야경을 감상하실 수 있습니다. 남향 배치로 채광과 조망이 극대화되어 있습니다.

신축 첫 입주 세대의 관리비는 어떻게 산정되나요?

신축 단지로 아직 관리비 산정 기준이 확정되지 않았습니다. 입주 후 개별 사용량에 따라 산정될 예정이며, 정확한 금액은 입주 시점에 안내받을 수 있습니다.

1,000평 규모 커뮤니티 시설에는 어떤 것들이 있나요?

한강 조망 실내 수영장, 고급 사우나(냉·온·열탕, 건식 사우나, 개별 파우더룸), 최고급 피트니스 및 PT룸, 프라이빗 스크린 골프, 오너스 클럽 및 포커스룸(한강 조망 테라스 8인 미팅룸 및 비즈니스 집무실), 멀티 시네마룸 및 게스트하우스, 24시간 호텔식 컨시어지 서비스 등이 포함되어 있습니다.

현장 사진