한남동 리버탑 아파트는 서울시 용산구 한남동 802에 위치한 15층 규모의 공동주택으로, 경의중앙선 한남역이 도보 1분 거리에 있어 초역세권 입지를 자랑합니다. 반포오거리와 인접해 교통 편의성이 뛰어나며, 거실 기준 남향으로 한강과 반포 아파트 단지의 시원한 전망을 즐길 수 있습니다. 2001년 4월 사용승인된 이 아파트는 공급면적 105.08㎡, 전용면적 84.77㎡(약 34평)로 방 3개, 욕실 2개, 세대당 약 1.08대의 주차 시설을 갖추고 있습니다. 관리비는 25만원이며 개별난방과 도시가스 시스템을 사용합니다.
한눈에 보는 핵심
한남동 리버탑은 초역세권, 한강뷰, 올리모델링이라는 세 가지 핵심 가치를 갖춘 34평 급매물입니다. 매매가는 18억 5,000만원이며, 한남 3구역 정비 사업 호재로 향후 가치 상승 가능성이 있습니다. 즉시 입주 가능한 컨디션으로, 샷시 교체와 거실 베란다 확장이 완료된 상태입니다.
현장에서 확인된 특징
리버탑 아파트는 한남역 바로 앞에 위치해 출퇴근 및 이동이 매우 편리합니다. 한강과 반포 방향 뷰를 동시에 감상할 수 있는 조망권을 보유하고 있으며, 2026년 8월 기준 올리모델링이 완료되어 샷시 교체와 거실 베란다 확장이 완료된 상태입니다. 개별난방과 도시가스 시스템을 사용하며, 관리비는 공용 실비 및 전기·가스·수도 실사용 부과 방식으로 25만원입니다. 주차는 총 128대, 세대당 약 1.08대가 가능하며, 방 3개와 욕실 2개로 구성되어 가족 단위 거주에 적합합니다.
조건별로 달라지는 판단
리버탑 아파트는 초역세권 입지와 한강뷰라는 프리미엄 조건을 갖추고 있어 교통과 조망을 중시하는 수요자에게 매력적입니다. 다만, 2001년 사용승인된 아파트로 노후도가 있어 재건축 또는 리모델링 가능성을 고려할 수 있습니다. 한남 3구역 정비 사업 진행 상황에 따라 주변 환경 변화가 예상되며, 이에 따라 투자 판단 기준이 달라질 수 있습니다. 즉시 입주 가능한 올리모델링 상태이므로 실거주 목적 구매자에게는 추가 공사 비용이 들지 않는 장점이 있습니다.
방문·상담 전 체크리스트
- 방문 예약: 사전 예약 후 세대 방문이 가능하므로, 방문 가능 일정을 미리 확인하세요.
- 현장 확인: 샷시 교체 상태와 거실 베란다 확장 여부를 직접 확인하고, 실제 한강뷰가 보이는지 점검하세요.
- 주변 환경: 한남역 주변 교통 편의성, 반포오거리 상권, 한남 3구역 정비 사업 진행 상황을 확인하세요.
- 관리비 세부 내역: 관리비 25만원 외에 추가 부과 항목이 있는지 확인하세요.
- 주차 상황: 세대당 주차 가능 대수(약 1.08대)가 실제 생활에 충분한지 확인하세요.
- 대출 조건: 매매가에 맞는 대출 가능 여부와 금리 조건을 사전에 확인하세요.
자주 묻는 질문
한남역 초역세권 아파트인가요?
네, 경의중앙선 한남역이 도보 1분 거리에 위치해 초역세권 입지를 자랑합니다. 한남오거리와 인접해 버스 및 도로 교통도 편리합니다.
한강뷰가 실제로 보이나요?
거실 기준 남향으로 한강과 반포 아파트 단지의 전망이 시원하게 펼쳐집니다. 한강뷰를 직접 확인할 수 있는 세대입니다.
올리모델링이 완료된 상태인가요?
샷시 교체와 거실 베란다 확장이 완료된 올리모델링 상태입니다. 즉시 쾌적한 입주가 가능하며 추가 공사 비용이 들지 않습니다.
관리비에는 어떤 항목이 포함되나요?
공용 실비 및 전기·가스·수도 실사용 부과 방식으로 25만원입니다. 추가 부과 항목은 별도로 확인해야 합니다.
주차는 충분한가요?
총 128대의 주차 시설이 있으며 세대당 약 1.08대가 가능합니다. 실제 주차 가능 대수는 주변 주차 상황을 고려해야 합니다.
투자 가치는 어떻게 평가하나요?
한남 3구역 정비 사업 진행으로 향후 주변 환경 변화가 예상됩니다. 초역세권, 한강뷰라는 입지 프리미엄과 함께 정비 사업 완료 시 가치 상승 가능성이 있습니다.
현장 사진
