삼성동 라브르27, 단 27세대 하이퍼엔드 주거 — 타입별 구성과 입주 일정 정리

삼성동 라브르27은 강남구 삼성동 90-20번지 일원에 지하 5층~지상 7층, 2개 동, 총 27세대로 계획된 하이퍼엔드 주거시설입니다. 이 글에서는 타입별 세대 수와 전용면적, 커뮤니티 구성, 준공·입주 일정처럼 상담 전에 먼저 확인해야 할 항목을 정리했습니다. 숫자와 구조를 먼저 파악하고, 관심 타입이 정해진 뒤 방문 여부를 판단하는 순서가 효율적입니다.

한눈에 보는 핵심

라브르27의 정체성은 이름 그대로 단 27세대라는 점에 있습니다. 약 1,417평 대지에 낮은 밀도로 배치되며, 타입은 가든하우스 5세대, 테라스하우스 20세대, 펜트하우스 2세대로 나뉩니다. 전용면적은 가든하우스 390~466㎡, 테라스하우스 239~271㎡, 펜트하우스 490~546㎡이고, 준공은 2026년 12월, 입주는 2027년 예정입니다. 주차는 총 145대로 세대당 약 5.37대가 확보됩니다. 거래 형태는 매매이며 금액은 유선 문의로 안내되고 있습니다.

현장에서 확인된 특징

가장 눈에 띄는 부분은 자연을 실내로 끌어들이는 배치입니다. 앞마당과 후정, 옥상정원, 선큰가든, 세로정원, 산책로, 건물 사이 바람길과 중정까지 계획에 포함되어 있습니다. 가든하우스는 공동주택의 편의와 단독주택의 독립성을 함께 고려한 구성이고, 테라스하우스는 거실과 침실에서 테라스로 바로 이어지는 구조입니다.

설계 방식도 일반적인 고급 주택과 결이 다릅니다. 사람이 공간을 인지하고 반응하는 방식을 연구하는 신경건축학을 주거에 접목했고, 1 Philosophy, 3 Values, 8 Design Principles, 21 Guidelines, 75가지 디테일이라는 체계로 설명됩니다. 약 900평 규모 커뮤니티에는 사우나, 피트니스, 요가룸, 스크린골프, 비즈니스센터, 컨퍼런스룸, 라운지가 소개되어 있으며 컨시어지와 리빙서비스가 더해집니다. 관리비는 신축 미등기 상태여서 현재로선 확인이 어렵습니다.

조건별로 달라지는 판단

정원과 마당을 직접 가꾸며 쓰는 생활을 원한다면 가든하우스가, 실내외 경계를 넓게 활용하고 싶다면 테라스하우스가 검토 대상이 됩니다. 전용 390㎡를 넘는 가든하우스는 관리 인력과 유지 비용까지 함께 따져야 합니다. 27세대 규모에서는 이웃과의 거리감이 곧 주거 만족도로 이어지므로, 동 배치와 향, 테라스가 인접 세대와 어떻게 맞닿는지를 직접 확인하는 편이 좋습니다. 펜트하우스는 2세대뿐이라 선호도가 갈리는 만큼 실제 공간을 보고 판단할 필요가 있습니다.

방문·상담 전 체크리스트

• 준공과 입주 일정이 확정 단계인지, 변동 가능성은 없는지
• 관심 타입의 전용면적과 실제 사용 가능한 외부 공간 범위
• 세대당 주차 5.37대가 방문객 주차까지 감안한 수치인지
• 커뮤니티 시설의 운영 주체와 이용 방식, 관리비 부과 기준
• 매매 금액과 대출·세금 조건은 유선 및 전문가 확인 필요
• 신축 미등기 상태에서 계약 시 확인해야 할 권리 관계

자주 묻는 질문

라브르27은 몇 세대인가요?

총 27세대입니다. 가든하우스 5세대, 테라스하우스 20세대, 펜트하우스 2세대로 구성됩니다.

라브르27 입주는 언제인가요?

준공은 2026년 12월, 입주는 2027년 예정으로 안내되고 있습니다. 확정 일정은 상담 시 다시 확인하는 것이 안전합니다.

라브르27 평수와 타입은 어떻게 되나요?

전용면적 기준으로 가든하우스 390~466㎡, 테라스하우스 239~271㎡, 펜트하우스 490~546㎡입니다. 대지면적은 4,684.40㎡입니다.

라브르27 커뮤니티에는 무엇이 있나요?

약 900평 규모로 사우나, 피트니스, 요가룸, 스크린골프, 비즈니스센터, 컨퍼런스룸, 라운지 등이 소개되어 있고 컨시어지와 리빙서비스가 더해집니다.

매매 금액과 관리비는 확인할 수 있나요?

거래 형태는 매매이며 금액은 유선 문의로 안내됩니다. 관리비는 신축 미등기 상태로 현재 확인이 어렵습니다.

연예인 관련 이야기가 있는데 사실인가요?

라브르27은 특정 연예인과 연결된 검색 화제가 있었던 단지로 소개되기도 합니다. 다만 개별 입주 여부가 공식적으로 확인된 바는 없어, 단지 자체의 구조와 조건을 기준으로 판단하는 편이 좋습니다.

현장 사진