청담동 디아포제 502 투룸 단기임대 — 풀퍼니쳐 구성과 보증금 1,000만원 조건 정리

청담동 디아포제 502호는 방 2개와 욕실 2개, 생활 집기까지 갖춘 풀퍼니쳐 오피스텔로 2개월부터 단기임대가 가능한 매물입니다. 정해진 기간만 서울에 머무는 사람이라면 계약 기간의 유연성, 보증금 1,000만원과 월차임 550만원이라는 금액 구조, 즉시 입주 가능 여부를 함께 따져야 합니다. 아래는 기록에 남은 조건을 기준으로 어떤 경우에 맞고 무엇을 더 확인해야 하는지 정리한 내용입니다.

한눈에 보는 핵심

• 소재지: 서울시 강남구 청담동 48 (도산대로 권역)
• 단지·호수: 디아포제 1동 502호, 중층
• 용도·준공: 업무시설(오피스텔), 2025년 8월 사용승인
• 면적: 공급 101.11㎡(약 31평) / 전용 53.37㎡(약 16.1평)
• 구조: 방 2개 + 욕실 2개, 거실 기준 북향
• 주차: 총 75대(세대당 약 1.1대)
• 조건: 보증금 1,000만원 / 월차임 550만원, 2개월부터 단기임대
• 입주: 즉시 입주 가능, 관리비는 미등기 신축으로 미확인

현장에서 확인된 특징

이 세대의 눈에 띄는 점은 청담동 하이엔드 오피스텔에서 투룸 구성이 흔치 않다는 것입니다. 전용 53.37㎡(약 16.1평), 공급 101.11㎡(약 31평)에 방 2개와 욕실 2개를 배치해 한 사람이 여유 있게 쓰거나 두 사람이 공간을 나눠 생활하는 상황을 염두에 둔 구조입니다.

풀퍼니쳐 구성도 기록된 특징입니다. 침대, 소파, TV, 테이블에 그릇과 수건, 각종 생활 집기까지 갖춰져 있어 별도로 가구를 들이지 않고 바로 생활할 수 있습니다.

금액과 기간은 보증금 1,000만원, 월차임 550만원, 2개월부터 계약 가능이라는 조건으로 정리됩니다. 장기 거주보다 일정 기간만 머무는 경우를 전제로 한 구조입니다.

그 밖에 2025년 8월 사용승인된 신축이고 해당 세대는 1동 중층, 거실 기준 북향입니다. 주차는 총 75대(세대당 약 1.1대) 규모이며 즉시 입주가 가능합니다. 관리비는 미등기 신축이라 확인이 어렵다고 안내되어 있습니다.

조건별로 달라지는 판단

출장이나 인테리어·리모델링으로 인한 주거 공백, 이사 전 임시 거처처럼 2~3개월 단위로 집이 필요한 경우라면 조건이 비교적 잘 맞습니다. 생활 집기를 따로 마련하지 않아도 된다는 점이 실제 부담을 줄여줍니다.

반대로 장기 거주를 계획한다면 단기임대라는 계약 형태 자체가 맞지 않을 수 있습니다. 2개월 이후 연장이 가능한지, 연장 시 조건이 바뀌는지는 따로 확인해야 합니다.

이미 가구를 갖고 있다면 풀퍼니쳐 구성이 이점으로 작용하지 않을 수 있으므로, 가구 포함 여부가 월차임에 어떤 영향을 주는지 상담에서 짚어볼 만합니다.

채광을 중요하게 보는 사람은 거실 기준 북향이라는 점을 감안해 실제 사용 시간대에 방문해 확인하는 편이 좋습니다. 차량을 쓴다면 주차 배정 방식을, 관리비를 예산에 넣는다면 이 항목 역시 확인이 필요합니다.

방문·상담 전 체크리스트

• 관리비 항목과 월 예상 금액(미등기 신축으로 미확인 상태)
• 2개월 이후 연장 가능 여부와 중도 해지 조건
• 풀퍼니쳐 포함 품목 범위와 파손·분실 시 처리 기준
• 주차 등록 방식과 세대당 배정 여부
• 즉시 입주 가능 여부 재확인
• 전기·수도·인터넷 등 공과금 부담 주체
• 보증금 반환 시점과 조건
• 방문 시간대를 달리해 북향 채광과 소음 확인

자주 묻는 질문

디아포제 502호는 몇 개월부터 계약할 수 있나요?

기록상 2개월부터 단기임대가 가능한 매물로 안내되어 있습니다. 연장 가능 기간과 중도 해지 조건은 별도로 확인해야 합니다.

보증금과 월세는 얼마인가요?

보증금 1,000만원, 월차임 550만원 조건으로 기록되어 있습니다. 금액과 계약 조건은 시점에 따라 달라질 수 있으므로 상담에서 다시 확인하세요.

풀퍼니쳐로 어떤 것들이 갖춰져 있나요?

침대, 소파, TV, 테이블과 그릇, 수건, 각종 생활 집기가 포함된 구성입니다. 실제 포함 품목은 방문 시 하나씩 대조해 확인하는 것이 안전합니다.

관리비는 얼마인가요?

미등기 신축이라 확인이 어렵다는 점이 기록되어 있습니다. 관리비 포함 항목과 별도 부과 항목을 계약 전에 정리해 두어야 합니다.

현장 사진