시그니엘 레지던스 90평 D타입 월세, 보증금 1억·석촌호수뷰 고층 조건

서울 송파구 신천동 시그니엘 레지던스에서 90평형 D타입으로 소개된 고층 월세 매물은 보증금 1억 원, 월세 1,600만 원, 석촌호수 조망, 침실 3·욕실 3 구성이 함께 제시된 사례입니다. 하이엔드 레지던스 월세는 평형 호칭, 실제 면적, 관리비, 방향, 입주 시점을 같은 기준으로 비교해야 판단이 흔들리지 않습니다.

한눈에 보는 핵심

• 소재지: 서울특별시 송파구 신천동 29, 시그니엘 레지던스
• 사용승인일: 2017년 2월
• 세대: 1동 고층, 주용도 업무시설(오피스텔)
• 면적: 공급 484.69㎡(146.61평), 전용 190.25㎡(57.55평)
• 구조: 침실 3·욕실 3
• 방향: 거실 기준 남서향, 원문은 남향 채광을 장점으로 설명
• 주차: 세대당 3대
• 입주: 즉시 가능
• 관리비: 평균 250만 원
• 조건: 보증금 1억 원 / 월세 1,600만 원
• 조망: 석촌호수뷰

현장에서 확인된 특징

원문은 90평형 D타입 중 보증금 1억 원으로 시작할 수 있는 월세 매물이라는 점을 먼저 강조합니다. 넓은 평형의 하이엔드 주거를 찾으면서 초기 보증금 부담을 낮추려는 수요자가 비교할 수 있는 조건입니다.
고층 석촌호수뷰와 채광도 핵심입니다. 거실 기준 남서향으로 기재돼 있고 원문은 남향의 좋은 채광을 장점으로 언급합니다. 시간대와 계절에 따라 호수 풍경의 분위기가 달라진다고 설명합니다.
침실 3개와 욕실 3개, 마스터룸 1·2, 드레스룸, 주방·보조주방 구성이 사진으로 소개됐습니다. 각 공간의 독립성이 좋아 가족 단위 거주에 편안한 구조라고 기록했습니다. 다만 주용도는 업무시설(오피스텔)이므로 계약 전 용도와 관리 기준을 별도로 확인해야 합니다.

조건별로 달라지는 판단

보증금 부담을 낮추려는 경우: 보증금 1억 원, 월세 1,600만 원이라는 조건이 제시돼 있습니다. 광고 조건은 계약 시점에 달라질 수 있으므로 실제 조건과 일치하는지 확인해야 합니다.
가족 거주를 고려하는 경우: 침실 3·욕실 3, 마스터룸 2개 구성은 방별 독립성을 중시하는 가구에 맞을 수 있습니다. 관리비 평균 250만 원이 월세와 별도로 발생한다는 점도 계산해야 합니다.
조망과 채광을 중시하는 경우: 고층 석촌호수뷰, 거실 기준 남서향 표기를 확인하고 실제 방문 시간대에 빛과 뷰가 어떻게 들어오는지 봐야 합니다. 같은 평형도 동·층에 따라 체감이 다를 수 있습니다.
즉시 입주가 필요한 경우: 원문은 입주 즉시 가능하다고 안내합니다. 실제 입주일, 수리·청소·옵션 상태, 관리사무소 절차는 계약 전에 다시 확인해야 합니다.
차량이 여러 대인 경우: 주차는 세대당 3대로 기재돼 있습니다. 실제 배정 방식과 추가 차량 가능 여부는 운영 기준에 따라 다를 수 있습니다.

방문·상담 전 체크리스트

• 90평형 D타입 호칭과 실제 공급면적 484.69㎡, 전용면적 190.25㎡, 계약면적 기준이 일치하는지 확인합니다.
• 거실 기준 남서향 표기와 석촌호수뷰가 실제 세대에서 어느 정도 확보되는지 시간대를 달리해 봅니다.
• 보증금 1억 원, 월세 1,600만 원 조건이 현재도 같은지, 관리비 평균 250만 원에 포함되는 항목은 무엇인지 확인합니다.
• 주차 세대당 3대의 실제 배정과 방문 차량 기준을 확인합니다.
• 업무시설(오피스텔) 용도에 따른 계약 형태, 관리 규약, 거주 관련 기준을 전문가와 확인합니다.
• 즉시 입주 가능 여부와 내부 수리·옵션·원상복구 조건을 확인합니다.

자주 묻는 질문

시그니엘 레지던스 90평 D타입 월세는 보증금과 월세가 얼마인가요?

원문 기준 보증금 1억 원, 월세 1,600만 원이며 관리비는 평균 250만 원으로 별도 기재돼 있습니다. 계약 시점에 조건이 달라질 수 있으므로 상담 시 현재 조건을 확인해야 합니다.

석촌호수뷰 세대는 남향인가요, 남서향인가요?

원문에는 거실 기준 남서향으로 기재돼 있고 본문은 남향의 좋은 채광을 장점으로 설명합니다. 동·층과 방문 시간대에 따라 조망과 빛의 느낌이 달라질 수 있어 직접 확인하는 것이 정확합니다.

침실과 욕실 구성은 어떻게 되나요?

침실 3개와 욕실 3개 구성입니다. 마스터룸 1·2, 드레스룸, 주방과 보조주방이 사진으로 소개됐습니다. 가족 구성에 맞는지 방별 크기와 수납을 현장에서 확인하는 것이 좋습니다.

주차와 입주 시기는 어떻게 확인하나요?

원문에는 주차 세대당 3대, 입주 즉시 가능으로 안내돼 있습니다. 실제 배정 방식과 입주 가능일, 용도(업무시설 오피스텔) 및 관리 기준은 계약 전 관리사무소나 담당자에게 확인해야 합니다.

현장 사진