디아포제 502 월세 350만원? 청담 하이엔드 오피스텔 최저가 매물 뷰와 코너창 조건

이 글은 서울 강남구 청담동 48번지에 있는 하이엔드 오피스텔 '디아포제 502'의 월세 매물을 다룹니다. 보증금 3,000만 원, 월세 350만 원이라는 조건이 현재 최저가 수준인지, 저층의 도산대로 뷰와 코너창이 실제 주거에 어떤 영향을 주는지 판단할 수 있도록 원문에서 확인된 정보를 바탕으로 정리했습니다.

한눈에 보는 핵심

• 단지명: 디아포제 502 (서울 강남구 청담동 48)
• 사용승인일: 2025년 8월, 신축 오피스텔
• 해당 호실: 1동 저층
• 공급면적: 102.25㎡(약 31평) / 전용면적: 54.07㎡(약 16.4평)
• 구조: 방 1개, 욕실 1개 (원룸 원거실)
• 거래 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 350만 원
• 입주: 즉시 입주 가능
• 주차: 총 75대 (세대당 1.1대)
• 관리비: 미등기 신축으로 확인 어려움

현장에서 확인된 특징

이 매물은 디아포제 502에서 보증금 부담을 낮춘 월세 조건이 가장 큰 특징입니다. 보증금 3,000만 원, 월세 350만 원으로, 원문에서는 현재 소개되는 매물 중 최저가 수준이라고 설명합니다. 또 도산대로를 바로 앞에 두고 청담사거리의 입지를 갖췄습니다. 거실 기준 저층이지만 창밖으로 도산대로가 시원하게 펼쳐지며, 앞이 트여 답답함이 적습니다. 특히 버버리 등 명품거리인 도산대로의 분위기를 집 안에서 느낄 수 있는 '버버리 뷰'라는 표현이 등장합니다. 여기에 코너창이 더해져 일반적인 창보다 시야가 한쪽으로 넓게 열리고, 실내의 개방감을 높여줍니다. 원문에서는 이를 '뷰 맛집'이라고도 표현합니다.

조건별로 달라지는 판단

보증금을 최소화하며 하이엔드 오피스텔에 거주하고 싶은 분은 이 매물의 월세 조건을 우선 평가할 수 있습니다. 반면, 거실 기준 북향이라는 점은 일조와 일사량을 중시하는 분에게는 단점이 될 수 있습니다. 도산대로 뷰와 코너창이 사진보다 실물에서 매력적인지 직접 확인해야 하며, 저층이지만 오픈된 조망이 유지되는지도 방문 시 판단 포인트입니다. 관리비가 아직 정해지지 않았으므로 월 총지출을 따지는 분은 중개사무소에 관리비 항목을 문의한 뒤 결정하는 것이 좋습니다. 투자 수익이나 시세 상승 가능성은 원문 정보에 포함되어 있지 않아 이 글에서는 다루지 않습니다.

방문·상담 전 체크리스트

• 신축 미등기 상태이므로 사용승인일(2025년 8월) 이후 관리비가 어떻게 산정되는지 문의하세요.
• 거실 기준 북향이므로 시간대별 일조량과 조망을 직접 확인하세요.
• 코너창 너머로 도산대로 뷰가 실제 열려 있는지, 저층에서 가리는 요소가 없는지 확인하세요.
• 즉시 입주 가능한 매물인지, 전입 신고와 계약 조건을 중개사무소에 문의하세요.
• 총 75대 주차 중 세대당 1.1대 기준으로 이 호실의 주차 배정이 어떻게 되는지 확인하세요.
• 업무시설 용도(오피스텔)에 따른 주거 비용과 계약 시 대출·세금 조건은 전문가 상담이 필요합니다.

자주 묻는 질문

디아포제 502의 보증금과 월세는 얼마인가요?

현재 소개된 매물 기준 보증금 3,000만 원, 월세 350만 원입니다. 원문에서는 이 조건을 최저가 수준이라고 전합니다.

이 매물의 구조와 면적은 어떻게 되나요?

공급면적 102.25㎡(약 31평), 전용면적 54.07㎡(약 16.4평)이며 방 1개, 욕실 1개를 갖춘 원룸 원거실 구조입니다. 1동 저층에 있습니다.

관리비는 얼마인가요?

사용승인 전 미등기 신축이라 관리비가 아직 확인되지 않았습니다. 계약 전 반드시 관리비에 포함되는 항목과 실제 월 부담액을 문의해야 합니다.

도산대로 뷰가 보이는 창은 어떤가요?

거실 기준 북향이지만 도산대로와 청담사거리가 보이는 코너창이 있습니다. 저층인데도 앞이 트여 시원한 조망을 느낄 수 있다는 설명입니다.

현장 사진