포제스한강 테라스 세대 월세, 46평·보증금 2억·월세 1,000만원

포제스한강 테라스 세대 월세는 고급 주거를 원하는 분들에게 매력적인 선택지입니다. 이 매물은 46평형 규모로, 남향 구조와 방 3개, 욕실 3개를 갖추고 있으며, 특히 개인 테라스 공간을 제공하는 점이 특징입니다. 테라스에서는 아침 커피와 저녁 와인 등 여유로운 시간을 보낼 수 있어 아파트에서는 쉽게 경험하기 어려운 특별한 주거 환경을 제공합니다.

한눈에 보는 핵심

• 매물 유형: 포제스한강 46평형 테라스 세대 월세
• 보증금: 2억원
• 월세: 1,000만원
• 입주 시기: 빠른 입주 가능
• 구조: 방 3개, 욕실 3개, 남향
• 특징: 개인 테라스, 풀옵션, 선납조건 협의 가능

현장에서 확인된 특징

포제스한강은 1층 세대에 개별 테라스를 제공하는 설계를 갖추고 있어 테라스 세대 자체가 희소한 상품입니다. 이 매물은 사용승인일이 2025년 8월로 신축이며, 공급면적 155.32㎡(약 47평), 전용면적 115.58㎡(약 35평)입니다. 남향 구조로 거실 기준 채광이 우수하며, 주차는 총 367대, 세대당 약 3.1대가 가능합니다. 관리비 정보는 미등기 신축으로 확인이 어렵지만, 풀옵션으로 준비되어 별도 준비 없이 입주할 수 있습니다.

테라스 공간은 집 안에서만 머무는 것이 아니라 직접 바깥으로 나와 바람을 느끼며 시간을 보낼 수 있는 특별한 공간입니다. 아침에는 여유롭게 커피를 마시고, 날씨 좋은 저녁에는 와인 한 잔을 즐기며 하루를 마무리할 수 있습니다. 포제스한강에서 테라스를 갖춘 집을 찾는다면 정말 귀하게 보셔야 할 매물이며, 보증금 2억이라는 조건까지 더해져 하이엔드 주거를 원하는 분들에게 상당히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

조건별로 달라지는 판단

이 매물은 테라스 공간을 중시하는 분들에게 적합합니다. 남향 구조와 넓은 전용면적을 통해 채광과 공간 활용도가 높으며, 풀옵션으로 준비된 상태라 별도의 큰 준비 없이 입주할 수 있습니다. 빠른 입주 가능 조건이므로 즉시 입주를 원하는 분들에게도 유리합니다. 다만, 관리비 정보가 명확하지 않아 입주 전 추가 확인이 필요하며, 선납조건 협의가 가능한 점은 계약 조건에 따라 유연하게 진행할 수 있다는 장점이 있습니다.

방문·상담 전 체크리스트

1. 관리비 산정 기준 및 예상 금액 확인
2. 풀옵션 구성 상세 확인 (가전, 가구 등)
3. 테라스 사용 관련 제한 조건 확인
4. 선납조건 협의 가능 여부 및 조건
5. 입주 가능 정확한 일정 확인
6. 주차 공간 배정 방식 확인

자주 묻는 질문

테라스 세대만의 특별한 장점은 무엇인가요?

테라스 세대만의 특별한 장점은 개인 야외공간을 활용할 수 있다는 점입니다. 집 안에서만 머무는 것이 아니라 직접 바깥으로 나와 바람을 느끼며 시간을 보낼 수 있어, 아침 커피나 저녁 와인 등 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다. 특히 포제스한강은 1층 세대에 개별 테라스를 제공하는 설계를 갖추고 있어 희소성이 높습니다.

남향 구조가 실제로 어떤 영향을 주나요?

남향 구조는 거실 기준 채광이 우수하여 일조량이 많고, 난방 효율이 좋은 장점이 있습니다. 특히 겨울에는 따뜻한 햇살을 받을 수 있어 에너지 비용 절감에도 도움이 되며, 실내 밝기가 좋아 생활 편의성이 높아집니다.

풀옵션이란 구체적으로 어떤 것들이 포함되어 있나요?

풀옵션은 생활에 필요한 주요 가전과 가구가 완비되어 있다는 의미입니다. 일반적으로 냉장고, 세탁기, 에어컨, 가스레인지, 붙박이 가구 등이 포함되며, 별도의 큰 준비 없이 바로 입주할 수 있는 상태를 말합니다. 다만, 정확한 구성은 매물별로 차이가 있을 수 있으므로 방문 시 확인이 필요합니다.

현장 사진