디에이치 방배 59타입 전세 12억, 풀옵션 신축 아파트

디에이치 방배 59타입 전세 12억 매물은 방배동 946-8에 위치한 신축 아파트로, 9월 1일부터 입주가 가능한 풀옵션 매물입니다. 전용 59.86㎡(약 18.1평)의 24평형 구조로 방 3개, 욕실 2개를 갖추고 있으며 남향 배치로 채광과 통풍이 우수합니다. 총 5,557대의 주차 공간을 확보하고 있어 세대당 약 1.8대의 주차가 가능하며, 관리비 수준은 미등기 신축 특성상 정확한 확인이 필요합니다.

한눈에 보는 핵심

디에이치 방배 59타입 전세 12억은 방배 5구역 재건축으로 탄생한 3,064세대 대단지 내 첫 입주 가능한 풀옵션 신축 아파트입니다. 남향 배치와 호텔급 커뮤니티 시설(수영장, 사우나, 골프연습장 등)을 갖추고 있으며, 현재 59타입 전세 매물 중 가장 낮은 가격대를 형성하고 있습니다.

현장에서 확인된 특징

디에이치 방배는 방배동의 새로운 랜드마크로, 단지 중심부에 예술작품과 조경을 결합한 '아트밸리'가 조성되어 있습니다. 커뮤니티 시설은 현대백화점과 협력하여 운영되며, 수영장, 어린이 수영장, 북카페, 실내 러닝트랙, 실내 코트 등 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 또한 현대그룹에서 운영하는 H시네마와 정호영 셰프가 식단을 관리하는 다이닝 라운지까지 제공되어 호텔급 서비스를 경험할 수 있습니다. 넓은 동간거리와 낮은 건폐율로 쾌적한 단지 환경을 제공하며, 총 4만 3천평 규모의 대지에 조성되어 개방감이 뛰어납니다.

조건별로 달라지는 판단

이 매물은 전세 12억이라는 가격 경쟁력이 가장 큰 장점입니다. 신축 첫 입주를 기다리는 실수요자라면 풀옵션으로 준비된 상태에서 바로 생활이 가능하다는 점에서 유리합니다. 반면, 투자 관점에서는 전세 보증금이 높은 편이므로 자금 회수 기간과 월세 전환 가능성을 고려해야 합니다. 또한 9월 1일 이후 입주가 가능하므로 입주 가능 시기와 자금 조달 계획을 맞추는 것이 중요합니다.

방문·상담 전 체크리스트

1. 정확한 입주 가능 일자 확인(9월 1일 이후 가능 여부)
2. 관리비 산정 기준과 초기 관리비 예상액
3. 풀옵션 구성 내용(세입자 제공 가전 및 가구 목록)
4. 전세 계약 조건(보증금 반환 조건, 전세권 설정 여부)
5. 주변 교통 및 생활 편의시설 접근성
6. 단지 내 커뮤니티 시설 이용 조건 및 운영 시간

자주 묻는 질문

디에이치 방배 59타입 전세 12억 매물은 현재 가장 저렴한 가격인가요?

네, 현재 확인되는 59타입 전세 매물 중 12억은 가장 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 신축 아파트의 첫 입주 매물이라는 점과 풀옵션이라는 조건을 고려하면 가격 경쟁력이 높은 편입니다.

풀옵션에는 어떤 가전과 가구가 포함되어 있나요?

원문에 따르면 풀옵션으로 준비된 매물이며, 필요한 가전과 옵션을 따로 준비할 필요가 없다고 명시되어 있습니다. 구체적인 품목 목록은 유선 문의를 통해 확인할 수 있습니다.

입주 시기는 정확히 언제부터 가능한가요?

9월 1일 이후부터 입주가 가능하며, 정확한 입주 가능 일자는 유선 문의를 통해 확인해야 합니다. 신축 아파트 특성상 입주 일정이 조정될 수 있으므로 사전 확인이 필요합니다.

현장 사진